林地转让必须要过(guò)户吗？林地(dì)转让(ràng)不是必须要过户的。关于林地转让必须要(yào)过户吗以及林地(dì)转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户(hù)吗现在，林(lín)地转让必须要过户吗知乎(hū)，林(lín)地过户需要(yào)什么手续，林(lín)地转让后没过户的(de)后果等问题，农商网将为你整理以下(xià)的生活知识：

林(lín)地可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要(yào)得到批准。按照法律的(de)规定，未经林业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地(dì)内建(jiàn)房(fáng)子。另外，林(lín)地的(de)承包(bāo)经营者可以在(zài)承包的林地内修建(jiàn)必(bì)要的(de)直接(jiē)为林业生产服务的基础设施。但是(shì)，在(zài)建设(shè)之前(qián)，也要经(jīng)过林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于(yú)经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人(rén)所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林、林木(mù)、林(lín)地流转，包括林地(dì)承包经营权人的(de)林地(dì)承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权(quán)、林木(mù)所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森(sēn)林(lín)资源的使用、收(s什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面hōu)益为目的的(de)他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没(méi)过户登记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发(fā)土(tǔ什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面)地(dì)证的县级以上人民政府给转让方核发了(le)土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书(shū)与受(shòu)让方签订转让协议(yì)的，起诉(sù)前或者申请仲裁前(qián)转让(ràng)方取得土地证或者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上(shàng)人(rén)民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的(de)：办理变更登(dēng)订手续的一方(fāng)可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有权要(yào)求办理变更登(dēng)记，均未登记又(yòu)未(wèi)合法占有开发的，先行交付转让款一方(fāng)有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权要求(qiú)继续(xù)履行;未取得土(tǔ)地(dì)使用权方可以请求解除(chú)合(hé)同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据(jù)

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行(xíng)农村土地(dì)承包经营(yíng什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面)制(zhì)度(dù)，依法保障(zhàng)农(nóng)村土(tǔ)地承包关系的长期稳(wěn)定，保护(hù)农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义(yì)务、土地承包经营权的保护和(hé)流(liú)转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中(zhōng)华(huá)人(rén)民(mín)共(gòng)和国土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组织应(yīng)当在(zài)家庭承包经营的基础上，依法管理集体资(zī)产，为其成员(yuán)提供生产、技(jì)术(shù)、信(xìn)息(xī)等服务，组织合(hé)理(lǐ)开发、利用集体(tǐ)资源，壮大(dà)经济实力。

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