金(jīn)融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月(yuè)份(fèn)国民经济(jì)运行情况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问(wèn)，居(jū)民(mín)购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个(gè)大(dà)中城市(shì)商品(pǐn)房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？c上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算

　　国家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下(xià)行态(tài)势(shì)，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业(yè)合理融资需(xū)求(qiú)，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加(jiā)快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房地产热(rè)点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态势c上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算，其中一线城市(shì)受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和开发(fā)建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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